KfW-Förderung beim Hauskauf: So sichern Sie sich Ihre Förderung
Wohneigentum zu erwerben wird in Deutschland im Rahmen von KfW-Programmen gefördert. KfW ist die geläufige Abkürzung der Kreditanstalt für Wiederaufbau, die sich um die Förderung von Maßnahmen zum Bau oder Erwerb von Wohneigentum kümmert. Wie Sie für einen Hauskauf KfW-Förderungen in Anspruch nehmen können und welche Förderprogramme für Sie infrage kommen, erfahren Sie in diesem Ratgeber.
Welche KfW-Förderungen für Ihren Hauskauf gibt es?
- Wenn Sie ein Haus kaufen, um selber darin wohnen zu können, dann haben Sie die Möglichkeit das Förderprodukt „KfW-Wohneigentumsprogramm “ zu beantragen.
- Wenn in Ihrem Haushalt mindestens ein Kind lebt, das unter 18 Jahre alt ist, haben Sie seit dem 01. Juni 2023 die Möglichkeit, das neue KfW-Programm "Wohneigentum für Familien" (WEF) in Anspruch zu nehmen und einen zinsgünstigen Kredit zu erhalten.
- Wenn Sie ein klimafreundliches Haus bauen oder erwerben steht Ihnen das Programm 297 zur Verfügung Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297, 298) | KfW (Die Haushaltsmittel sind erschöpft – keine Antragstellung möglich: Nach derzeitigem Stand ist geplant, dass Anträge ab Anfang des Jahres 2024 wieder möglich sind.)
- Wenn Sie ein saniertes Haus kaufen oder eines, dass Sie anschließend umbauen oder sanieren möchten, könnten folgende Fördermittel für Sie interessant sein:
- Zuschüsse oder Kredite für energieeffizientes Sanieren
- Kredit für altersgerechtes Umbauen
- Verschiedene Kredite und Zuschüsse für die Errichtung eines Smarthomes
Wie funktioniert das KfW-Wohneigentumsprogramm und wie sind die Konditionen?
Das KfW-Wohneigentumsprogramm mit der Kreditnummer 124 wird in Form eines Kredites zur Verfügung gestellt. Gefördert wird der Kauf von selbst genutzten Eigenheimen mit bis zu 100.000 Euro pro Vorhaben. Folgende Parameter zeichnen diese KfW-Förderung für Ihren Hauskauf aus:
- Bis zu 100.000 Euro Kredithöhe
- Auszahlung zu 100 %
- Laufzeit zwischen 4 und 35 Jahren, 1-5 tilgungsfreie Jahre
- Der Kredit kann innerhalb von 12 Monaten nach Zusage ganz oder in Teilbeträgen abgerufen werden (eine Verlängerung auf max. 36 Monate ist möglich)
- In den ersten 12 Monaten nach Zusage ist der Kredit bereitstellungsfrei, erst danach fällt eine Provision von 0,15 %/Monat für den noch nicht abgerufenen Anteil an
- Zwar sind Sondertilgungen nicht möglich, dafür aber die vorzeitige Rückzahlung des gesamten restlichen Kreditbetrags (gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung)
- Der Kredit muss durch einen Grundbucheintrag in voller Höhe gesichert werden
Welche Fördermittel können für Umbau- und Sanierungsmaßnahmen beantragt werden?
Umbau- oder Sanierungsmaßnahme | Detailbeschreibung | Programm- nummer | KfW-Förderung für Hauskauf |
Barrierenreduzierung | Abbau von Barrieren und Erhöhung des Wohnkomforts | 455-B | |
Altersgerechtes Umbauen | Abbau von Barrieren, Erhöhung des Wohnkomforts und des Einbruchschutzes | 159 | |
| Energieeffizientes Sanieren | Haus und Wohnung energieeffizient sanieren | 261 | Wohngebäude – Kredit (261) | KfW |
Wie funktioniert die Inanspruchnahme der verschiedenen KfW-Förderungen für einen Hauskauf?
Möchten Sie eine oder mehrere KfW-Förderungen für Ihren Hauskauf in Anspruch nehmen? Auch Kombinationen aus verschiedenen Förderprodukten sind möglich. Und so geht es:
- Informieren Sie sich über die Fördermöglichkeiten der KfW
- Finden Sie VOR dem Kauf Ihrer Wunschimmobilie einen Finanzierungspartner Ihres Vertrauens. Hierfür eignet sich beispielsweise Ihre Hausbank, eine Sparkasse, eine Bausparkasse oder ein unabhängiger Finanzierungsvermittler wie die Hausbau Finanz GmbH. Gemeinsam können Sie den Kredit bei der KfW beantragen.
- Nach erteilter Zusage für Ihre Förderung und dem Abschluss einer Baufinanzierung bei Ihrem Finanzierungspartner, können Sie den Kaufvertrag ruhigen Gewissens abschließen und sich auf ein Leben in Ihrem neuen Eigenheim freuen.
Immobilie kaufen und KfW-Förderung für Hauskauf nutzen
Wenn Sie auf der Suche nach attraktiven Zuschüssen für den Kauf einer Immobilie und Ihrem Hauskauf-Kredit sind, dann finden Sie vielleicht bei der KfW die passende Förderung für Ihren Hauskauf. Für eine umfassende Beratung zu Ihrem Immobilien-Darlehen und der Beantragung Ihrer KfW-Förderung sind wir, die Hausbau Finanz GmbH, der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir sind für Sie da – von der ersten Beratung bis zur Auszahlung. Mehr über uns und unsere Leistungen erfahren Sie auf unserer Webseite oder in einem persönlichen Gespräch bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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