KfW-Förderung beim Hauskauf: So sichern Sie sich Ihren Zuschuss

Wohneigentum zu erwerben wird in Deutschland im Rahmen von KfW-Programmen gefördert. KfW ist die geläufige Abkürzung der Kreditanstalt für Wiederaufbau, die sich um die Förderung von Maßnahmen zum Bau oder Erwerb von Wohneigentum kümmert. Wie Sie für einen Hauskauf KfW-Förderungen in Anspruch nehmen können und welche Förderprogramme für Sie infrage kommen, erfahren Sie in diesem Ratgeber.


Welche KfW-Förderungen für Ihren Hauskauf gibt es?

  • Wenn Sie ein Haus kaufen, um selber darin wohnen zu können, dann haben Sie die Möglichkeit das Förderprodukt „KfW-Wohneigentumsprogramm “ zu beantragen.
  • Wenn in Ihrem Haushalt Kinder leben, die unter 18 Jahre alt sind und für die Sie oder Ihr Partner Kindergeld erhalten, kann für Sie das Baukindergeld infrage kommen.
  • Wenn Sie ein saniertes Haus kaufen oder eines, dass Sie anschließend umbauen oder sanieren möchten, könnten folgende Fördermittel für Sie interessant sein:
    • Zuschüsse oder Kredite für energieeffizientes Sanieren
    • Investitionszuschuss für Barrierenreduzierung
    • Kredit für altersgerechtes Umbauen
    • Investitionszuschuss für eine Erhöhung des Einbruchschutzes
    • Verschiedene Kredite und Zuschüsse für die Errichtung eines Smarthomes
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Wie funktioniert das KfW-Wohneigentumsprogramm und wie sind die Konditionen?

Das KfW-Wohneigentumsprogramm mit der Kreditnummer 124 wird in Form eines Kredites zur Verfügung gestellt. Gefördert wird der Kauf von selbst genutzten Eigenheimen mit bis zu 100.000 Euro pro Vorhaben. Folgende Parameter zeichnen diese KfW-Förderung für Ihren Hauskauf aus:

  • Bis zu 100.000 Euro Kredithöhe
  • Auszahlung zu 100%
  • Der effektive Jahreszins, bei einer Laufzeit von 4 bis 25 Jahren und einer tilgungsfreien Anlaufzeit von 1 bis 3 Jahren liegt derzeit bei:
    • 0,78% bei einer Zinsbindung von 5 Jahren
    • 0,87% bei einer Zinsbindung von 10 Jahren
  • Der Kredit kann innerhalb von 12 Monaten nach Zusage ganz oder in Teilbeträgen abgerufen werden (eine Verlängerung auf max. 36 Monate ist möglich)
  • In den ersten 12 Monaten nach Zusage ist der Kredit bereitstellungsfrei, erst danach fällt eine Provision von 0,15%/Monat für den noch nicht abgerufenen Anteil an
  • Zwar sind Sondertilgungen nicht möglich, dafür aber die vorzeitige Rückzahlung des gesamten restlichen Kreditbetrags (gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung)
  • Der Kredit muss durch einen Grundbucheintrag in voller Höhe gesichert werden

Wie und wann bekomme ich das Baukindergeld?

Das Baukindergeld mit der Zuschussnummer 424 bekommen Sie unter anderem mit folgenden Voraussetzungen und zu folgenden Konditionen:

  • In Ihrem Haus leben Kinder unter 18 Jahren, für die Sie oder Ihr Lebensgefährte Kindergeld erhalten
  • Sie haben den Kaufvertrag frühestens am 01.01.2018 unterschrieben
  • Sie besitzen noch keine weiteren eigenen Wohnimmobilien

 

Weitere Informationen zum Baukindergeld


Welche Fördermittel können für Umbau- und Sanierungsmaßnahmen beantragt werden?

Umbau- oder Sanierungsmaßnahme

Detailbeschreibung

Programm-

nummer

KfW-Förderung für Hauskauf

Energieeffizientes Sanieren

Komplette Sanierung zum Effizienzhaus, einzelne energetische Maßnahmen oder Kauf von saniertem Wohnraum (inkl. Anrechnung auf Haus und Grundstück)

 

Für die Hinzuziehung eines Bausachverständigen

151, 152

 

 

430

 

 

 

 

431

Energieeffizient Sanieren – Kredit

 

Investitionszuschuss

 

 

 

 

Zuschuss Baubegleitung

Barrierenreduzierung

Abbau von Barrieren und Erhöhung des Wohnkomforts

455-B

Barrierenreduzierung - Investitionszuschuss

Altersgerechtes Umbauen

Abbau von Barrieren, Erhöhung des Wohnkomforts und des Einbruchschutzes 

159

Altersgerecht Umbauen - Kredit

Erhöhung des Einbruchschutzes

Verbesserung des Einbruchschutzes

455-E

 

 

159

Einbruchschutz – Zuschuss

 

Altersgerecht Umbauen - Kredit

Umbau zum Smarthome

Nachrüsten eines Smarthome-Systems für das Ziel:

  • Den Komfort zu erhöhen

 

  • Barrieren zu reduzieren und den Komfort zu erhöhen

 

  • Die Energieeffizienz zu erhöhen
 

 

 

 

159

 

 

455-B

 

 

 

 

151,152

 

 

430

 

 

 

Altersgerechtes Umbauen – Kredit

 

Barrierenreduzierung – Investitionszuschuss

 

 

 

Energieeffizient Sanieren – Kredit

 

Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss

       

Wie funktioniert die Inanspruchnahme der verschiedenen KfW-Förderungen für einen Hauskauf?

Möchten Sie eine oder mehrere KfW-Förderungen für Ihren Hauskauf in Anspruch nehmen? Auch Kombinationen aus verschiedenen Förderprodukten sind möglich. Und so geht es:

  1. Informieren Sie sich über die Fördermöglichkeiten der KfW
  2. Finden Sie VOR dem Kauf Ihrer Wunschimmobilie einen Finanzierungspartner Ihres Vertrauens. Hierfür eignet sich beispielsweise Ihre Hausbank, eine Sparkasse, eine Bausparkasse oder ein unabhängiger Finanzierungsvermittler wie die Hausbau Finanz GmbH. Gemeinsam können Sie den Kredit bei der KfW beantragen.
  3. Nach erteilter Zusage für Ihre Förderung und dem Abschluss einer Baufinanzierung bei Ihrem Finanzierungspartner, können Sie den Kaufvertrag ruhigen Gewissens abschließen und sich auf ein Leben in Ihrem neuen Eigenheim freuen.

Immobilie kaufen und KfW-Förderung für Hauskauf nutzen

Wenn Sie auf der Suche nach attraktiven Zuschüssen für den Kauf einer Immobilie und Ihrem Hauskauf-Kredit sind, dann finden Sie vielleicht bei der KfW die passende Förderung für Ihren Hauskauf. Für eine umfassende Beratung zu Ihrem Immobilien-Darlehen und der Beantragung Ihrer KfW-Förderung sind wir, die Hausbau Finanz GmbH, der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir sind für Sie da - von der ersten Beratung bis zur Auszahlung. Mehr über uns und unsere Leistungen erfahren Sie auf unserer Webseite oder in einem persönlichen Gespräch bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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