"Wohneigentum für Familien" (WEF): Ein Überblick über das KfW-Förderprogramm 300
Sie träumen von den eigenen vier Wänden? Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) macht es seit dem 1. Juni 2023 möglich mit dem neuen Programm "Wohneigentum für Familien" (WEF). Dieses Programm richtet sich speziell an Familien mit geringem bis mittleren Einkommen, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen. Im Folgenden zeigen wir Ihnen, was das neue KfW-Förderprogramm für Sie bereithält.
Was ist das KfW-Programm "Wohneigentum für Familien" (WEF)?
Das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“ (kurz WEF) ist eine neue Form der Wohneigentumsförderung für Familien. Ziel dieses Programms ist es, Familien den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern und somit zu einer stabilen Wohnsituation beizutragen. Die Förderung ist in Form eines zinsgünstigen Darlehens für klimafreundlichen Neubauten.
Wer kann von dem Programm profitieren?
Antragsberechtigt sind Privatpersonen und Bauherren, die:
- mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt haben
- und einen klimafreundlichen Neubau erwerben oder ein Haus bauen möchten.
Voraussetzung ist, dass der Antragsteller noch kein Wohneigentum besitzt. Somit kann ein zinsgünstiger Kredit zwischen 170.000 und 270.000 Euro beantragt werden. Die Höhe des Kredits ist abhängig von der Förderstufe und der Anzahl der Kinder. Wichtig sind auch die Einkommensgrenzen: Das zu versteuernde Jahreseinkommen darf maximal 90.000 Euro betragen bei einer Familie mit einem Kind, wobei für jedes Kind unter 18 Jahren zusätzlich 10.000 Euro hinzugerechnet werden können.
Wie hoch ist der Kredit, den ich bekommen kann?
Die Höhe des Kredits im Rahmen des Programms "Wohneigentum für Familien" hängt direkt von der Anzahl der Kinder in Ihrer Familie ab. Hier einige Beispiele, um dies zu veranschaulichen:
- Wenn Ihre Familie ein oder zwei Kinder hat, kann der maximale Kreditbetrag bis zu 170.000 Euro betragen.
- Haben Sie drei oder vier Kinder, erhöht sich der maximal mögliche Kreditbetrag auf 200.000 Euro.
- Mit fünf oder mehr Kindern kann der Kredit sogar bis auf 220.000 Euro steigen.
- Mit einem QNG-Siegel erhöht sich das Darlehen um jeweils 50.000 Euro.
Bitte beachten Sie, dass diese Angaben nur die maximal möglichen Beträge darstellen. Lassen Sie sich von unseren unabhängigen Baufinanzierungsberatern vor Ort beraten.
Neu 2024: Einführung der 20-jährigen Zinsbindung bei KfW 300
Seit dem 01.03.2024 bietet die KfW im Produkt „Wohneigentum für Familien (300)“ eine Zinsbindung von 20 Jahren an, damit Familien bei ihren klimafreundlichen Neubauvorhaben von einer langfristigen Zinssicherheit profitieren. Zusätzlich stehen folgende Laufzeitvarianten zur Verfügung:
- Laufzeit bis 25 Jahre, 1 bis 3 tilgungsfreie Anlaufjahre, 20 Jahre Zinsbindung
- Laufzeit bis 35 Jahre, 1 bis 5 tilgungsfreie Anlaufjahre, 20 Jahre Zinsbindung
Zinssätze und Laufzeiten von der KfW Förderung für Familien
Beim KfW 300 Förderprogramm können Sie zwischen zwei Formen der Finanzierung wählen:
1. Annuitätendarlehen
Beim Annuitätendarlehen zahlen Sie in den ersten Jahren (tilgungsfreie Anlaufzeit) nur Zinsen. Anschließend zahlen Sie eine gleich hohen monatlichen Rückzahlungsbetrag, der sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Dabei bleibt der Betrag immer gleich hoch - die Tilgung wächst und der Anteil der Zinsen sinkt entsprechend.
| Laufzeit | Zinsbindung | Tilgungsfreie Anlaufzeit | Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins) |
| 4 bis 10 Jahre | 10 Jahre | 1 bis 2 Jahre | 0,01 % (0,01 %) |
| 11 bis 25 Jahre | 10 Jahre | 1 bis 3 Jahre | 0,48 % (0,48 %) |
| 11 bis 25 Jahre | 20 Jahre | 1 bis 3 Jahre | 2,35 % (2,38 %) |
| 26 bis 35 Jahre | 10 Jahre | 1 bis 5 Jahre | 0,71 % (0,71 %) |
| 26 bis 35 Jahre | 20 Jahre | 1 bis 5 Jahre | 2,91 % (2,95 %) |
2. Endfälliges Darlehen
Bei einem endfälligen Darlehen zahlen Sie während der gesamten Laufzeit nur die Zinsen und am Ende den gesamten Darlehensbetrag in einer Summe zurück.
| Laufzeit und Zinsbindung | Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins) |
| 4 bis 10 Jahre | 0,83 (0,83 %) |
Wie funktioniert das Programm "Wohneigentum für Familien"?
Um die Förderung in Anspruch zu nehmen, müssen Sie einen Antrag stellen. Dieser kann über einen unabhängigen Baufinanzierungsvermittler der Hausbau Finanz eingereicht werden. Zur Beantragung benötigen Sie verschiedene Unterlagen, wie beispielsweise einen Nachweis über Ihr Einkommen, den Familienstand und eine Bestätigung über die Anzahl der im Haushalt lebenden Kinder. Die genauen Anforderungen und Dokumente können auf der Webseite der KfW eingesehen werden.
Was sind die Vorteile?
Das Programm "Wohneigentum für Familien" bringt mehrere Vorteile mit sich, die insbesondere Familien mit dem Wunsch nach einem Eigenheim zugutekommen. Zum einen bietet es einen vergünstigten Kredit, der den Zugang zu Wohneigentum erleichtert und für viele den Traum vom Eigenheim erst ermöglicht. Die Konditionen sind attraktiv und auf Familien abgestimmt: Die Kredithöhe wird an die Anzahl der Kinder angepasst und kann für kinderreiche Familien besonders vorteilhaft sein. Zudem profitieren Familien von einer langfristigen Unterstützung: Die Laufzeit des Kredits kann bis zu 35 Jahre betragen, wobei in den ersten fünf Jahren keine Tilgung erforderlich ist.
Jetzt beraten lassen und von KfW-Wohneigentums-Förderung profitieren
Wenn Sie ein Eigenheim bauen möchten, lassen Sie sich jetzt von uns umfassend über maßgeschneiderte Finanzierungslösungen beraten. Gemeinsam analysieren wir Ihren Finanzierungsbedarf, beraten Sie unverbindlich und stellen das für Sie beste Finanzierungsangebot inklusive aller Fördermöglichkeiten zusammen. Weitere Informationen zur KfW-Förderung erfahren Sie auf der Webseite der KfW oder im Zuge einer persönlichen Beratung bei der Hausbau Finanz GmbH. Gerne können Sie uns jederzeit per Mail oder Telefon kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
