Welche öffentlichen Fördermittel kann ich für Baufinanzierungen nutzen?

Fördermittel nutzen und Belastung reduzieren

Bauherren und Immobilienkäufer sollten bei der Baufinanzierung die Möglichkeit berücksichtigen, Fördermittel in Anspruch zu nehmen, denn die finanzielle Belastung lässt sich durch so manchen Zuschuss deutlich verringern. Wir stellen Ihnen hier die wichtigsten Förderprogramme für Neubauimmobilien vor.


KfW-Darlehen

Die wohl geläufigste Förderungsinstitution ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Sie hält für Wohnimmobilien verschiedene Programme bereit. KfW-Förderprodukte gibt es als direkt ausgezahlten Zuschuss oder als Kredit. Eine Sonderform ist der Kredit mit Tilgungszuschuss, bei dem Sie den Kreditbetrag nicht vollständig zurückzahlen müssen. Hier ein Überblick über verschiedene KfW-Programme (Details und aktuelle Konditionen erfahren Sie direkt bei der KfW):

  • KfW-Wohneigentumsprogramm: für den Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen, bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag.
  • Wohngebäude-Kredit: bis zu 150.000 Euro Kredit mit 5 – 25 % Tilgungszuschuss, für Neubau und Kauf eines Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.

Der Vorteil der KfW-Darlehen ist, dass sie von einigen Banken als Eigenkapital eingestuft werden – und je höher der Eigenkapitalanteil am gesamten Finanzierungsvorhaben ist, desto bessere Konditionen bieten die Banken an. Wichtig: Die KfW vergibt Darlehen nur, wenn noch nicht mit der Baumaßnahme begonnen worden beziehungsweise der Kaufvertrag noch nicht unterschrieben ist. Deshalb denken Sie bitte daran, die Mittel rechtzeitig zu beantragen und kalkulieren Sie unbedingt einen gewissen Bearbeitungs- und Bewilligungszeitraum mit ein.


BAFA-Zuschüsse zur Nutzung erneuerbarer Energien

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert die Nutzung erneuerbarer Energien mit verschiedenen Förderprogrammen. Diese beziehen sich seit Anfang 2022 jedoch ausschließlich auf Sanierungsmaßnahmen bestehender Gebäude. Sie sind nicht mehr für Neubaumaßnahmen beantragbar und hier nur der Vollständigkeit halber aufgeführt.


Wohnraumförderungsgesetz

Mit dem Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) unterstützt der Staat den Bau neuer Häuser durch zinsgünstige Darlehen, finanzielle Zuschüsse oder vergünstigtes Bauland. Die Förderung ist für einkommensschwache Familien vorgesehen, deren Jahreseinkommen bestimmte Beträge nicht übersteigt. Gleichzeitig müssen die Antragsteller aber auch genug Eigenmittel aufbringen können, um die Gefahr einer Überschuldung auszuschließen.


Regionale Förderprogramme

Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW und der BAFA vergeben auch die Länder und Kommunen zinsverbilligte Darlehen und Zuschüsse. Je nach Bundesland sind die Förderungsbedingungen verschieden. Mehr Informationen zu den Förderungsmöglichkeiten finden angehende Eigenheimbesitzer über ihre jeweilige Landesbank.

Viele Kommunen fördern den Erwerb von Wohneigentum durch Zuschüsse, Vergünstigungen oder Darlehen, um so den Zuzug in ihre Region zu unterstützen. Es lohnt sich also unter Umständen, einmal bei der eigenen kommunalen Behörde nachzufragen.

Gern prüfen Ihre Finanzierungsberater der Hausbau Finanz GmbH auch die Fördermöglichkeiten vor Ort für Sie.

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Wohn-Riester

Die Eigenheimrente – besser bekannt als Wohn-Riester – ist eine Möglichkeit, sich den Hausbau oder den Kauf einer Wohnimmobilie zur Eigennutzung staatlich fördern zu lassen. Dazu wird ein Teil des Einkommens in den Wohn-Riester-Vertrag eingezahlt, im Gegenzug bekommt man Zuschüsse vom Staat. Zusätzlich kann das eingezahlte Geld als Sonderausgabe von der Steuer abgesetzt werden. Die Bewilligung von Wohn-Riester ist an einige Bedingungen geknüpft, über die Sie im Detail die Deutsche Rentenversicherung informiert.

Informieren Sie sich rechtzeitig

Inwieweit die hier vorgestellten Programme für Ihr Bauvorhaben sinnvoll und einsetzbar sind, hängt von individuellen Voraussetzungen ab. Generell besteht auch kein Rechtsanspruch auf Fördergelder, zumal so mancher Fördertopf bei großer Nachfrage irgendwann erschöpft sein kann. Die hier aufgeführten Informationen sind ohne Gewähr und sollen Ihnen lediglich eine erste Übersicht bieten – verlässliche Angaben entnehmen Sie zur konkreten Planung bitte den jeweiligen Institutionen. Auch Ihre Ansprechpartner von der Hausbau Finanz GmbH kennen den aktuellen Stand der Förderprogramme und werden Sie hierzu gerne beraten, unterstützen und informieren.

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